Статьи о строительстве и отделке

Особенности реконструкции исторических памятников

 

Вступление

Современная Россия насчитывает около 90000 строительных объектов, признанные министерством культуры объектами культурного наследия. Десятилетиями складывалась ситуация, что именно эти объекты находились за бортом строительного бума и на их восстановление, всегда не хватало средств.

Частично ситуация исправилась, в 2008 году, когда было принято решение о приватизации объектов культурного наследия по льготным ценам с обязательством их реконструкции.

Что значит реконструкция здания

Особенности реконструкции исторических памятниковРеконструкция памятников, а также другие услуги строительных организаций подразумевает сохранение исторического облика здания, его этажности и планировки согласно архивным документам и картограмм квартальных застроек.Проводится реконструкция строго по проекту реконструкции и плану проведения работ, с предварительными согласованиями всех этапов работ.  

Земляные работы по реконструкции

Земляные работы на объектах реконструкции начинаются еще на этапе проектных работ. Для оценки строения, особенно его фундамента, проводятся первые земляные работы. В последствие, земляные работы позволяют получить доступ к фундаменту здания, восстановить или построить дренаж здания и установить иглофильтры.

Как правило, земляные работы реконструкции здания осуществляются в стесненных условиях, что значительно замедляет проведение работ.

Реконструкция основания здания

Успех реконструкции здания, лежит в усилении его основания. Долгий строк эксплуатации, нарушение правил эксплуатации, заброшенность зданий, всё это приводит к разрушениям или серьезным повреждениям основания здания.

Подземные воды, нарушение дренажной системы, пучение грунтов значительно ухудшают несущие способности основания исторических зданий.

Для укрепления основания используются следующие современные методы:

  • Химическое укрепление грунта (цементация; смолизация; силикатизация, электросиликатизация);
  • Термическое укрепление грунта (недельное сжигание топлива в скважинах);
  • Механическое укрепление (универсальная установка свай).

Усиление фундамента

Практика показала, что исторические здания, несмотря на сроки их эксплуатации, имеют прочные, но перегруженные фундаменты. Прочность остается от качественного строительства, а перегрузка, приобретается из-за многих перестроек и надстроек.

Для усиления фундамента используют:

  • Цементные инъекции;
  • Встройка жби обойм;
  • Установку металлических поясов;
  • Встраивание опор и жби плит.

Стены здания

реконструкция крыши исторических памятниковСтены исторических зданий не могут быть снесены и заменены. При сильных разрушениях или повреждениях допускается частичная замена участков стен, не более того. Восстановление стен здания проводится с работами по восстановлению крыши, работам по гидроизоляции стен и балконов, устройству новых фасадных систем с сохранением архитектурных элементов здания, утепление фасадов.

Перекрытия

Перекрытия являются самым сложным и затратным этапов реконструкции. Как правило, перекрытия исторических зданий деревянные и требуют полной замены.

Замена деревянных перекрытий на железобетон сопровождается разгрузкой здания, усиления конструкций перекрытий, добавление новых элементов перекрытий. В особняках одно и двух этажей, по возможности сохраняются деревянные перекрытия, делая усиление и частичную замену деревянных балок.

Восстановление крыши

Исторические здания, чаще не имеют или имеют в негодном состоянии, систему вентиляции крыши и нарушение гидро- и теплоизоляции крыш. Создание вентиляции крыши, утепление и гидроизоляция крыши без потери исторического облика здания, одна из важнейших задач удачной реконструкции.

©Opolax.ru

Популярное

 

Поиск по сайту