Особенности реконструкции исторических памятников

 

Вступление

Современная Россия насчитывает около 90000 строительных объектов, признанные министерством культуры объектами культурного наследия. Десятилетиями складывалась ситуация, что именно эти объекты находились за бортом строительного бума и на их восстановление, всегда не хватало средств.

Частично ситуация исправилась, в 2008 году, когда было принято решение о приватизации объектов культурного наследия по льготным ценам с обязательством их реконструкции.

Что значит реконструкция здания

Особенности реконструкции исторических памятниковРеконструкция памятников, а также другие услуги строительных организаций подразумевает сохранение исторического облика здания, его этажности и планировки согласно архивным документам и картограмм квартальных застроек.Проводится реконструкция строго по проекту реконструкции и плану проведения работ, с предварительными согласованиями всех этапов работ.  

Земляные работы по реконструкции

Земляные работы на объектах реконструкции начинаются еще на этапе проектных работ. Для оценки строения, особенно его фундамента, проводятся первые земляные работы. В последствие, земляные работы позволяют получить доступ к фундаменту здания, восстановить или построить дренаж здания и установить иглофильтры.

Как правило, земляные работы реконструкции здания осуществляются в стесненных условиях, что значительно замедляет проведение работ.

Реконструкция основания здания

Успех реконструкции здания, лежит в усилении его основания. Долгий строк эксплуатации, нарушение правил эксплуатации, заброшенность зданий, всё это приводит к разрушениям или серьезным повреждениям основания здания.

Подземные воды, нарушение дренажной системы, пучение грунтов значительно ухудшают несущие способности основания исторических зданий.

Для укрепления основания используются следующие современные методы:

  • Химическое укрепление грунта (цементация; смолизация; силикатизация, электросиликатизация);
  • Термическое укрепление грунта (недельное сжигание топлива в скважинах);
  • Механическое укрепление (универсальная установка свай).

Усиление фундамента

Практика показала, что исторические здания, несмотря на сроки их эксплуатации, имеют прочные, но перегруженные фундаменты. Прочность остается от качественного строительства, а перегрузка, приобретается из-за многих перестроек и надстроек.

Для усиления фундамента используют:

  • Цементные инъекции;
  • Встройка жби обойм;
  • Установку металлических поясов;
  • Встраивание опор и жби плит.

Стены здания

реконструкция крыши исторических памятниковСтены исторических зданий не могут быть снесены и заменены. При сильных разрушениях или повреждениях допускается частичная замена участков стен, не более того. Восстановление стен здания проводится с работами по восстановлению крыши, работам по гидроизоляции стен и балконов, устройству новых фасадных систем с сохранением архитектурных элементов здания, утепление фасадов.

Перекрытия

Перекрытия являются самым сложным и затратным этапов реконструкции. Как правило, перекрытия исторических зданий деревянные и требуют полной замены.

Замена деревянных перекрытий на железобетон сопровождается разгрузкой здания, усиления конструкций перекрытий, добавление новых элементов перекрытий. В особняках одно и двух этажей, по возможности сохраняются деревянные перекрытия, делая усиление и частичную замену деревянных балок.

Восстановление крыши

Исторические здания, чаще не имеют или имеют в негодном состоянии, систему вентиляции крыши и нарушение гидро- и теплоизоляции крыш. Создание вентиляции крыши, утепление и гидроизоляция крыши без потери исторического облика здания, одна из важнейших задач удачной реконструкции.

©Opolax.ru

Популярное

 

Рекомендуем