Деятельность ДСК на примере ДСК Гомель

Аббревиатура ДСК — домостроительный комбинат, досталась строительным отраслям республик СНГ от Советского Союза. Деятельность ДСК и сегодня показывает высокую эффективность и экономическую выгоду данной организации домостроения.

ДСК Гомель

Первые домостроительные комбинаты появились в строительной отрасли СССР в конце 50-х годов прошлого века в Ленинградской области. В 60-х годах, благодаря доказанной на практике высокой эффективности, ДСК получили распространение по всем республикам СССР. Не была исключением Белорусская Советская Социалистическая Республика (БССР). В конце 60-х годов, на базе строительных трестов, начали создавать ДСК по всей республике. Одним из крупнейших стал ДСК Гомель. Он и сегодня остаётся одним из крупнейших строительных организаций в Гомельской области республики Беларусь.

Что такое ДСК

ДСК или домостроительный комбинат — это промышленно-строительное предприятие полного цикла работ от производства строительных конструкций до строительства зданий из них и сдачи построенных домов в эксплуатацию.

Деятельность ДСК позволяет объединить разрозненные процессы строительных технологий в непрерывный производственный процесс. А именно, создать единую технологическую цепочку из:

Производства несущих и ограждающих элементов и деталей здания;
Транспортировки готовых элементов на участок застройки;
Монтаж здания;
Послемонтажные работы;
Сдача здания в эксплуатацию;
Реализации недвижимости.

По сути деятельность ДСК позволяет вести строительство, например многоквартирного панельного дома, "с колёс" в непрерывном потоке. Отсюда короткие строки строительства в сочетании с экономической выгодой.

Например, ДСК Гомель строит сегодня 75% жилых домов в городе Гомель по линии льготного государственного кредитования.

деятельность ДСК Гомель

Типы ДСК по деятельности

Классификация ДСК учитывает организацию их деятельности и способ ведения баланса. Одни ДСК имеют общий производственный и строительный балансы, другой тип ДСК эти балансы разделяет. Есть разделение ДСК по типу выпускаемых конструкций здания (серий домов). Типизация ДСК не влияет на конечный продукт — построенный и сданный в эксплуатацию дом (здание).

Нужно отметить, что по правовому положению, домостроительные комбинаты приравнены к трестам и находятся в прямом подчинении министерства.

Деятельность ДСК Гомель

Строительство многоквартирных панельных домов не единственный вид деятельности современных ДСК. ДСК Гомель:

Строит крупнопанельные жилые дома;
Приглашает к долевому строительству частных лиц и бизнес;
Продаёт готовое жилье (квартиры) в новых домах;
Занимается арендой жилой и коммерческой недвижимости;
Строит коттеджи и таунхаусы.

В 2023 году ОАО «Гомельский домостроительный комбинат» застраивает 18, 59, 94, 95 и 96 микрорайоны города Гомеля в республике Беларусь.

В завершении нужно отметить, что основная деятельность ДСК включает производство здания и его строительство. Инженерные и отделочные работы, чаще, выполняют специализированные субподрядные организации.