трехсторонний договор

Для обычных людей (не специалистов) в «тёмном лесу» юридических сделок с недвижимостью, особенно сложным выглядит трехсторонний договор. Узнать, что такое трехсторонний договор с недвижимостью, когда он возможен и зачем нужен, вы можете в этой статье. С мнением экспертов про трехсторонний договор купли продажи недвижимости вы сможете ознакомиться перейдя по ссылке.

Двусторонние договора с недвижимостью

Значение договоров сделок с недвижимостью

Вряд ли вы найдёте среди разумных людей, человека, который захочет продавать или покупать квартиру без заключения договора. Договора передачи недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение от одного лица другому (двусторонние) обеспечивают правовую защиту сделки. Это их главное значение.

Заключаются договора сделок с недвижимостью в двух вариантах:

  • Простой письменной форме между одним и вторым лицом, например продавцом и покупателем недвижимости.
  • В нотариальной форме с заверением сделки у нотариуса.

В договоре указывается:

  • Информация об объекте;
  • Описание объекта;
  • Права других собственников (если есть);
  • Сумма сделки;
  • Порядок оплаты.

Примечание: В некоторых случаях,  заключение простых договоров купли-продажи невозможна (п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса РФ).    

Двусторонние договора с недвижимостью логичны, поэтому понятны. Продавцу и покупателю достаточно знать, что:

  • В некоторых случаях простой договор не является законным, а значит он не правомерен, а сделка ничтожна.
  • При заключении простого договора вся ответственность лежит на сторонах сделки, а значит риски при заключении договора с недвижимостью в простой письменной форме более высокие.  
  • Только при нотариальном договоре законность сделки проверяется и гарантируется нотариусом. То есть это самый безопасный вид сделки с недвижимостью.

Трехсторонний договор с недвижимостью

Трехсторонний договор с недвижимостью

Сделки с недвижимым имуществом настолько разнообразны, что часто двух сторон для заключения правомерной сделки недостаточно. Например, приобретение недвижимого имущества в ипотеку. В сделке явно участвуют три лица: продавец, покупатель и банк (кредитор).

Ещё пример, сдача квартиры в аренду управляющей компанией. Здесь также три лица: собственник, арендатор и управляющая копания, которой собственник доверил сдачу в аренду. Третий пример, недвижимость приобретается в браке и третьим лицом покупки хочет быть супруг или супруга.

Примеров масса, каких либо перечней дополнительных лиц для трехсторонних договоров нет.

Трехсторонний договор с недвижимостью — это договора передачи недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение от одного лица другому с юридическим участием третьих лиц.

Третье лицо выступает участником договора. У него есть право подписи, права и обязательства по договору. Трехсторонний договор аренды недвижимости, также заключается на произвольный срок. При длительных сроках аренды более 12 месяцев договор нужно регистрировать в Росреестре. Трехсторонний договор купли/продажи не отличается от двустороннего, за исключением обязанностей, прав и полных реквизитов третьей стороны.

©opolax.ru

 

Похожие статьи

Серые трубы канализации - плюсы и минусы
Серые трубы канализации - плюсы и минусы

Выбираете трубы для канализации? Прочтите про Серые трубы канализации,...

Приборы ультразвукового контроля в строительс...
Приборы ультразвукового контроля в строительс...

Любую строительную конструкцию, особенного тяжелой нагрузки, нужно пер...

Запчасти для стиральных машин — как найти
Запчасти для стиральных машин — как найти
Запчасти для стиральных машин — как найти

Иногда когда сломалась стиральная машина нужно решить проблему запчаст...

Риэлтор отзывы сотрудников о работе
Риэлтор отзывы сотрудников о работе
Риэлтор отзывы сотрудников о работе

Как собрать полную информацию о работе агентства недвижимости? Вам нуж...

Ремонт и запасные части для стиральных машин
Ремонт и запасные части для стиральных машин

Сломалась стиральная машина? Где купить запасные части для стиральных ...

Как выбрать электронные замки для пансионатов
Как выбрать электронные замки для пансионатов

Электронные замки для пансионатов с ключ-картами в последнее время зам...

 

Copyright © 2023 Всё о полах в квартире и доме. Все права защищены.