Особенности проживания в апартаментах

: Категория: Обсуждения

Этот тип недвижимости остаётся одним из наиболее спорных. Его особенность в том, что дом не относится к жилому фонду, но обустраивать в нём аналоги квартир закон не запрещает. Существует два основных вида использования апартаментов — обустройство апарт-отеля и сдача помещений в наём на короткий срок без создания какого-то дополнительного сервиса. Существуют ещё и апарт-комплексы для состоятельных владельцев, которые предусматривают максимальный уровень сервиса и клубный характер организации инфраструктуры, но таких не очень много, а уровень достатка жильцов позволяет с уверенностью утверждать, что вопросы оплаты ЖКХ и сервиса их мало интересуют.

Что такое апартаменты

Что такое апартаменты?

На эту тему написано и сказано очень много, но чёткий ответ на этот вопрос невозможен, поскольку в РФ отсутствует законодательная база, регулирующая проживание в апартаментах. Поэтому каждый случай нужно рассматривать индивидуально. Это нежилая недвижимость, где живут люди. Уровень сервиса и качества этой жизни может быть самым разным. Это может быть элитарное жильё популярного артиста и общежитие для рабочих.

Не так давно столичные власти объявили о моратории на строительство новых апарт-комплексов. Это связано со стремлением пресечь возможность обходить правила приобретения и использования земельных участков, предназначенных для строительства жилых многоквартирных домов. Уже существующие проекты, такие как апарт-комплекс Влюберцы, продолжат достраивать и использовать по назначению.

термин «апартаменты» обозначает

Нежилая недвижимость для жизни...

Итак, термин «апартаменты» обозначает нежилую коммерческую недвижимость, которую используют для жилья. Внешне юниты могут никак не отличаться от классической квартиры. Однако владельцы не смогут пользоваться такими же правами, которыми пользуются те, кто владеет полноценными квартирами. Не смогут и оформить постоянную регистрацию по месту проживания, доступна только временная.

На апартаменты не распространяются нормы жилого строительства, как и все нормативные акты, связанные с использованием именно жилой недвижимости. Приобретение недвижимости этого формата может потребовать меньших затрат, но впоследствии налог на недвижимость и оплату услуг ЖКХ придётся делать по более высоким ставкам, чем это делают владельцы жилой недвижимости. Тем не менее апартаменты пользуются определённой популярностью и могут составлять от 11-15% от общего объёма жилого строительного рынка. Однозначного ответа на вопрос о том, нужно ли приобретать такую недвижимость не существует.

К примеру, инвесторы могут рассматривать покупку юнитов в качестве выгодного способа вложения средств. Проблемы может составить только ситуация, связанная с тем, что не имеющие должной квалификации граждане приобретают апартаменты в погоне за низкой ценой, но потом оказываются в ситуации, когда ежемесячные затраты на жильё оказываются слишком высокими.