Вторичные квартиры с ремонтом. Преимущества и недостатки

: Категория: Обсуждения

В попытках сэкономить на приобретении жилья мы часто забываем, что за низким ценником на квартиру могут скрываться проблемы, в частности необходимость ремонта. Это несет дополнительные расходы и относительно невысокая стоимость квартиры, значительно вырастает и приемлемый вариант становиться тяжким бременем. Решают проблемы ремонта приобретенного жилья вторичные квартиры с ремонтом. Например, вы можете купить замечательную квартиру в Раменском, не тратиться на серьезный ремонт, а сразу заехать в готовое для жизни жилье. Так ли это на самом деле и существуют ли вообще вторичные квартиры с хорошим ремонтом обсудим в этой статье.

квартира в Раменском

Квартира с ремонтом вторичка

Напомним, что вторичной называют квартиры, которые уже были в собственности. Это могут быть квартиры в которых уже жили люди (с историей) или квартиры от застройщика уже оформленные в собственность (новостройки).

Вторичные квартиры от застройщика чаще предлагают по специфическим договорам — долевое участие или договор о замене кредитора (уступка прав требований). Поэтому в этой статье мы их не будем обсуждать. Здесь нас интересует классический вариант купли-продажи — «условно» старая квартира в собственности от физических владельцев.

вторичные квартиры с хорошим ремонтом

Что значит вторичные квартиры с ремонтом

Термин "вторичные квартиры с ремонтом" относится к жилым помещениям на вторичном рынке недвижимости, которые уже были в использовании и имеют проведенный ремонт.

Вот основные характеристики такого типа квартир:

1. Вторичный рынок: Это квартиры, которые уже были ранее куплены, проданы и оформлены в собственность. В отличие от новостроек, которые только что построены.

2. С ремонтом: Предполагается, что в квартире выполнены отделочные работы, такие как покраска стен, укладка пола, установка сантехники и другие улучшения. Это может быть как косметический, так и капитальный ремонт.

купить квартиру с ремонтом

Преимущества и недостатки вторичных квартир с ремонтом

Преимущества вторичных квартир с ремонтом, с первого взгляда, очевидны. Это:

Экономия времени и денег на ремонтные работы;
Возможность быстрого заселения в жильё без дополнительных трат на отделку.

Однако стоит учитывать скрытые недостатки:

Качество ремонта может быть недостаточным, ведь цель продавца не жить в квартире, а выгодно её продать;
Ремонт в самой квартире не означает ремонт самого дома и его коммуникаций. Состояние подъезда и инженерных обще домовых коммуникации также важны.
Старый дом с хорошим ремонтом квартиры может стоять в очереди на капитальный ремонт. Его проведение потребуют от вас нового ремонта.

Недостатки квартир с ремонтом

Кроме этого, вторичные квартиры с ремонтом имеют другие недостатки, которые нужно учитывать при выборе:

Некачественный ремонт потребует скорой переделки.
Возможны скрытые дефекты, не заметные при осмотре — проблемы с электропроводкой, трубами водоснабжения или отопления, плесенью.
Ремонт может вам не подойти. В результате вы потратите время и средства на доработку интерьера.
В зависимости от возраста дома и качества использованных материалов предпродажного ремонта может быть недостаточно для комфортной жизни.
На ремонт от предыдущих владельцев нет гарантии.
Наличие ремонта может привести к переплате.
Вторичка с ремонтом могут иметь проблемы с документами, например, из-за перепланировки. Это осложнить процесс покупки.

Заключение

Итак, вторичные квартиры с ремонтом удобны для быстрого заселения и экономии средств. Однако важно при осмотре и выборе тщательно осмотреть и изучить объект. Лучше пригласить независимого специалиста для оценки состояния жилья и проведенного ремонта.