Зачем вам нужен проект перепланировки квартиры

: Категория: Советы

Зачем нужен проект перепланировки квартиры?

Здесь всё очень просто. Проект перепланировки квартиры нужен для согласования предусмотренных законом изменений в жилых помещениях, а именно:

Идеи ремонта несут угрозу несущим ограждающим конструкциям, прочностную или разрушение (снос несущих перегородок, вырезание проёмов под двери, окна).
Если собственник решил перевести квартиру в нежилое помещение.
Планируемый ремонт значительно усложнит доступ к коммуникациям дома.
Жилец хочет сузить размеры вентиляционных каналов дома, убрать их или перенести.
Планируется увеличить нагрузку на несущие ограждающие конструкции.
Собственник хочет (как по телевизору) перенести радиаторы водяного центрального отопления на лоджию (балкон).
В планах ремонта внести изменения в отопительную систему многоквартирного дома, например врезать в отопление водяной теплый пол.
Ваш план убрать дверь на кухне с газовой плитой (колонкой) потребует согласования.
Спорные работы, которые могут изменить фасад вашего дома.
Любые другие работы которые затрагивают (ухудшают или меняют) эксплуатационные, пожарные, строительные или санитарно-гигиенические нормы мест общего пользования в доме.

Важно понимать, что самостоятельная несогласованная перепланировка или изменения перечисленные выше, могут закончиться скандалом. Решать который придется в суде и вероятнее всего, придется исправлять (приводить в исходное состояние) за свой счет.

Проект перепланировки квартиры

Сделать проект перепланировки квартиры с грамотным, нормативным обоснованием всех работ состоятельно сделать не получиться. Нужны специалисты.

Нанимать архитектора или архитектурное бюро для проекта, а потом ходить с ним по инстанциям не всем под силу и по времени. Вам нужна услуга «согласование перепланировки квартиры», которая включает проект перепланировки квартиры. Посмотреть как это делается на практике с отзывами вы можете на сайте https://centr-pereplanirovok.ru/uslugi/soglasovanie-pereplanirovki.

Что включает проект перепланировки квартиры

Для информации перечислю, что включает проект перепланировки квартиры.

Во-первых, не нужно путать дизайн проект ремонта квартир и проект перепланировки квартиры. Дизайн проект это ваши фантазии о будущем жилье материализованные на бумаге или носителе, возможно подкрепленные технической информацией и спинками материалов.

Проект перепланировки квартиры это, то что требует Жилищный кодекс РФ. в статье 24 (и не только он), а именно изменения в помещении, которые нужно вносить в технический паспорт БТИ.

Проекта перепланировки должен включать:

Сам проект выполненный по нормам и правилам по схеме «до и после»;
Спецификацию по используемым материалам, их количестве, характеристикам и даже цене;
Пояснительную записку с подробным объяснением причин необходимости перепланировки и технических обоснований её возможности. Слова о дизайне и эстетике будущего улучшения желательны.
Помимо этого, если вы решили, что-то несущее сносить (прорубать) будет нужна экспертиза со всеми вытекающими бумагами и актами.
При объединении комнат могут понадобиться экспертизы по свету и освещенности.

Здесь самое время напомнить, что решение по проекту перепланировки квартиры принимают органы местного самоуправления. Потому технический регламент получения разрешения (документация, строки, и т. п.) может носить локальных характер взаимности от региона, города и т. д. Хотя по закону срок принятия решения (необязательно положительного) не должен превышать 45 рабочих дней.