Сегодня приобретение квартиры в новостройке стало походить на выполнение квеста с многоэтапными заданиями от застройщика. «Заданий» так много, что с первых минут поиска новостройки начинаешь путаться в огромном количестве предложений, их разнообразии и уровнях готовности. Не облегчает поиск ситуация с ремонтом новостроек — он может быть разным даже в пределах одного дома. В этой статье поговорим про сложности выбора новой квартиры, обустройство квартиры в новом доме и ремонт квартиры в новостройке под ключ.
Сданные новостройки и их ремонт квартир в них
В последние годы в Москве и Московской области мы в реалии наблюдаем бум строительства многоквартирных домов. К сожалению большое количество предложений в новостройках мало отражается на ценах, но это другая история. Наша история про уровни строительства и отделки новостроек, которые современные застройщики предлагают потенциальным новосёлам.
Сегодня застройщики предлагают приобретение жилья в новом доме на нескольких уровнях готовности дома, от котлована (начало стройки) до квартир в сданном доме. При этом каждый уровень готовности дома не влияет на ваш выбор варианта отделки новой квартиры. Их три:
- Без ремонта и отделки;
- Предчистовой ремонт под отделку;
- Готовая квартира с чистовой отделкой.
Только последний вариант квартир с чистовой отделкой не потребует от новосёла проводить ремонт квартиры в новостройке под ключ.
Новостройка без отделки
Это вариант квартиры в новом многоквартирном доме, где, чаще всего, в квартире есть только несущие стены, входная дверь, окна, самая простая разводка отопления и стояки воды и канализации. То есть вы приобретаете «коробочку» в которой вам необходимо организовать все возможные этапы ремонта: чернового, предчистового, чистового, монтажных работ по прокладке инженерных коммуникаций.
Такой вариант новостройки безопасный (дом сдан) и из сданных вариантов квартир самый дешёвый. Однако он потребует от вас провести свой ремонт квартиры в новостройке под ключ со всеми вытекающими сложностями:
- Выбор проекта;
- Поиск добросовестного исполнителя;
- Приобретение и поставка материалов;
- Постоянная проверка работ;
- Затраты на ремонт.
Но и в этом случае у вас есть выбор. Вы можете найти строительную компанию, которая гарантированно выполнит ремонт квартиры в новостройке под ключ со своими материалами. В Москве и Московской области по этой схеме работает компания «ДомСтрой Ремонт», например.
Предчистовой ремонт под отделку
Интересный вариант отделки новостройки, у которого есть даже импортное название «white box» — белая коробочка. Квартира с предчистовой отделкой действительно полностью готова к финишной отделке. Перегородки построены, все поверхности выровнены и прошпаклеваны, полы выровнены. Электропроводка проведена, водопровод, канализация и отопление сделаны.
В этом варианте новосёлам нужно подумать о проведении лишь косметического ремонта с финишной отделкой.
Квартира с чистовой отделкой
Это полностью готовые к вселению квартиры. Их на рынке новостроек около 25-30%. В квартире выполнены все отделочные и монтажные работы от потолка до пола. Установлена сантехника и электрика. Стоят все двери, выполнено остекление балконов.
Очень удобный, дорогой вариант приобретения квартиры, но лишенный индивидуальности и люкса.
Что такое ремонт квартиры в новостройке под ключ
Ремонт новостройки «под ключ» у всех строительных компаний означает одно — это проведение всех необходимых строительных, монтажных и отделочных работ специалистами компании. Нюансы услуги могут отличаться.
Некоторые компании предлагают проведение чернового этапа ремонта, до состояния «white box» своими материалами.
Наиболее надёжные компании, тот же «ДомСтрой Ремонт», предлагают включиться в ремонт ещё на этапе сдачи квартиры застройщиком. Затем сделать проект ремонта, выполнить все этапы чернового ремонта своими материалами и чистовой отделки с подбором отделочных материалов. Монтаж инженерных коммуникаций и установочных изделий входит в пакет услуги.
Итак
Вариант — ремонт квартиры в новостройке под ключ не позволит вам и заселится в квартиру сразу после приобретения. Однако он позволит сделать квартиру индивидуальной, под ваши запросы и все ваши капризы.
Похожие статьи
Ремонт стиральной машины своими руками
В этой статье поговорим про ремонт стиральной машины своими руками. Во...
Монтаж лепнины из гипса: самостоятельный и пр...
Если вы хотите уникальный интерьер внутри своего дома или квартиры или...
Ремонт и запасные части для стиральных машин
Сломалась стиральная машина? Где купить запасные части для стиральных ...
Кондиционер на две комнаты
Использовать два кондиционера или один кондиционер на две ко...
Идеальная межкомнатная дверь: объединение фун...
Выбор межкомнатной двери — это сложная задача с рядом важных факторов....
Как выбрать услуги профессионального клининга
Жить и работать нужно в чистоте! Если у вас нет возможности заниматься...