Сегодня приобретение квартиры в новостройке стало походить на выполнение квеста с многоэтапными заданиями от застройщика. «Заданий» так много, что с первых минут поиска новостройки начинаешь путаться в огромном количестве предложений, их разнообразии и уровнях готовности. Не облегчает поиск ситуация с ремонтом новостроек — он может быть разным даже в пределах одного дома. В этой статье поговорим про сложности выбора новой квартиры, обустройство квартиры в новом доме и ремонт квартиры в новостройке под ключ.
Сданные новостройки и их ремонт квартир в них
В последние годы в Москве и Московской области мы в реалии наблюдаем бум строительства многоквартирных домов. К сожалению большое количество предложений в новостройках мало отражается на ценах, но это другая история. Наша история про уровни строительства и отделки новостроек, которые современные застройщики предлагают потенциальным новосёлам.
Сегодня застройщики предлагают приобретение жилья в новом доме на нескольких уровнях готовности дома, от котлована (начало стройки) до квартир в сданном доме. При этом каждый уровень готовности дома не влияет на ваш выбор варианта отделки новой квартиры. Их три:
- Без ремонта и отделки;
- Предчистовой ремонт под отделку;
- Готовая квартира с чистовой отделкой.
Только последний вариант квартир с чистовой отделкой не потребует от новосёла проводить ремонт квартиры в новостройке под ключ.
Новостройка без отделки
Это вариант квартиры в новом многоквартирном доме, где, чаще всего, в квартире есть только несущие стены, входная дверь, окна, самая простая разводка отопления и стояки воды и канализации. То есть вы приобретаете «коробочку» в которой вам необходимо организовать все возможные этапы ремонта: чернового, предчистового, чистового, монтажных работ по прокладке инженерных коммуникаций.
Такой вариант новостройки безопасный (дом сдан) и из сданных вариантов квартир самый дешёвый. Однако он потребует от вас провести свой ремонт квартиры в новостройке под ключ со всеми вытекающими сложностями:
- Выбор проекта;
- Поиск добросовестного исполнителя;
- Приобретение и поставка материалов;
- Постоянная проверка работ;
- Затраты на ремонт.
Но и в этом случае у вас есть выбор. Вы можете найти строительную компанию, которая гарантированно выполнит ремонт квартиры в новостройке под ключ со своими материалами. В Москве и Московской области по этой схеме работает компания «ДомСтрой Ремонт», например.
Предчистовой ремонт под отделку
Интересный вариант отделки новостройки, у которого есть даже импортное название «white box» — белая коробочка. Квартира с предчистовой отделкой действительно полностью готова к финишной отделке. Перегородки построены, все поверхности выровнены и прошпаклеваны, полы выровнены. Электропроводка проведена, водопровод, канализация и отопление сделаны.
В этом варианте новосёлам нужно подумать о проведении лишь косметического ремонта с финишной отделкой.
Квартира с чистовой отделкой
Это полностью готовые к вселению квартиры. Их на рынке новостроек около 25-30%. В квартире выполнены все отделочные и монтажные работы от потолка до пола. Установлена сантехника и электрика. Стоят все двери, выполнено остекление балконов.
Очень удобный, дорогой вариант приобретения квартиры, но лишенный индивидуальности и люкса.
Что такое ремонт квартиры в новостройке под ключ
Ремонт новостройки «под ключ» у всех строительных компаний означает одно — это проведение всех необходимых строительных, монтажных и отделочных работ специалистами компании. Нюансы услуги могут отличаться.
Некоторые компании предлагают проведение чернового этапа ремонта, до состояния «white box» своими материалами.
Наиболее надёжные компании, тот же «ДомСтрой Ремонт», предлагают включиться в ремонт ещё на этапе сдачи квартиры застройщиком. Затем сделать проект ремонта, выполнить все этапы чернового ремонта своими материалами и чистовой отделки с подбором отделочных материалов. Монтаж инженерных коммуникаций и установочных изделий входит в пакет услуги.
Итак
Вариант — ремонт квартиры в новостройке под ключ не позволит вам и заселится в квартиру сразу после приобретения. Однако он позволит сделать квартиру индивидуальной, под ваши запросы и все ваши капризы.
Похожие статьи
Монтаж лепнины из гипса: самостоятельный и пр...
Если вы хотите уникальный интерьер внутри своего дома или квартиры или...
Изучаем квартиры в Покрове - Что? Где? Почем?
Ищите квартиру в тихом месте, недалеко и удобно расположенном от столи...
Старинные дверные ручки – изучаем, выбираем
Согласитесь, что очень нелепо будут выглядеть ручки в стиле хай-тек на...
Жалюзи или рулонные шторы — что лучше
Большой ассортимент, создаёт проблему выбора. В этой статье выбираем ж...
Планировка офиса для эффективной работы сотру...
Планировка офиса — это важная задача руководителя которая важна для эф...
Как выбрать услуги профессионального клининга
Жить и работать нужно в чистоте! Если у вас нет возможности заниматься...