Не будем лукавить, объекты недвижимости, а в данном контексте мы говорим про квартиры, стоят дорого. Даже в так называемом варианте "эконом" их стоимость для многих непосильная. Поэтому ипотека рассматривается, как спасительный вариант улучшить свои жилищные условия. Однако и с ипотечным кредитом возникает вопрос – реально ли взять ипотеку без первоначального взноса.
Что такое ипотека и зачем нужен первоначальный взнос
Ипотека — это банковский кредит на покупку объекта недвижимости с обременением его на весь период погашения. То есть недвижимость, которая приобретается в ипотеку, является залогом кредита. Держателем залога будет банк, который выдал ипотеку.
Так как банки не хотят нести неоправданные риски, они не выдают деньги кому попало и для одобрения ипотечного кредита проверяют платёжеспособность заёмщика и его семьи.
Для банка (кредитора) первоначальный взнос по ипотечному кредиту свидетельствует о вашей платёжеспособности и снижает кредитный риск (риск неплатежа).
В теории для кредитора первоначальный взнос очень удобен. С его помощью кредитор может более точно рассчитать правильный для себя кредит и снизить кредитный риск до минимума, практически для нуля. Для него большая сумма первого платежа будет компенсирующим критерием и увеличит шанс на ободрение кредита.
То есть на вопрос, реально ли взять ипотеку без первоначального взноса, ответ – нет, нельзя? Это не так, правильный ответ – можно.
Вопрос: реально ли взять ипотеку без первоначального взноса?
Солидный первоначальный взнос снизит размер долга, проценты по кредиту и увеличит шансы его ободрения. Ипотеку с первым взносом 0% можно найти и взять.
- Во-первых, можно в качестве первоначального взноса засчитать материнский капитал, субсидии регионов и т.д.
- Во-вторых, более реальна ипотека под ваше имеющееся жильё;
- В-третьих, первоначальный взнос по ипотеке передаётся застройщику, поэтому вам нужен застройщик со "специальным предложением" без предварительного платежа.
Чем грозит ипотека без взноса
Для банка практически нечем, для заёмщика это:
- Сложное одобрение кредита;
- Больший пакет документов;
- Больше проверок платёжеспособности, вашей и супруги(супруга);
- Меньший лимит, большая ставка.
Заключение
Итак, реально ли взять ипотеку без первоначального взноса? Можно, но не будем лукавить сложно. Большая вероятность взять такой кредит на квартиру, а не на дом или таунхаус. Наиболее вероятен ипотечный кредит без первого взноса под залог имеющегося жилья. Возможно найти банк, который работает с субсидиями, мат. капиталом, сертификатами. Например, на портале банковских услуг Bankiros сегодня 38 предложений по ипотеки без первого взноса.
Похожие статьи
Как купить недорогой дом в Тамбове
Ищите жилье для постоянного проживания? Прочтите как купить недорогой ...
Особенности ИП и лучший банк для ИП
Если вы решили зарегистрировать свой бизнес, как индивидуальный предпр...
Всё про модульные дома для проживания
Вам нужен полноценный дом для проживания в короткий срок? Модульный до...
Какой дом в Кызыле можно купить
Дом в Кызыле — это дом для постоянного проживания, то есть с про...
Когда не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ при...
При продаже недвижимости, в большинстве случаев продавец обязан подать...
Нужно ли удалять зубы мудрости и премоляры дл...
Важный этап коррекции прикуса с помощью брекет-систем — подготовительн...